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Loi de finances 2018 : quels changements pour les loueurs en meublés ?

Affiniski et son partenaire MG vous informent sur la Loi de finances 2018

 La Loi de finances 2018 a été validée et publiée au Journal Officiel.

Deux mesures concernent la fiscalité de la location meublée.

1/ Hausse de la CSG :

A partir du 1er janvier 2018, la CSG augmente de 1,7%.

Les prélèvements sociaux sur les revenus locatifs passeront de 15,5 % à 17,2 %.

Cette mesure s’applique également pour les propriétaires ayant opté pour le régime foncier.

2/ Seuil à la hausse pour le régime meublé micro BIC

Dans le cadre du régime meublé, un propriétaire peut choisir entre le micro BIC ou le BIC réel simplifié.

La Loi de Finances 2018 prévoit également l’augmentation des seuils pour pouvoir bénéficier du régime micro BIC :

  • de 33 200€ à 70 000€ par an pour les locations meublées (hors meublés de tourisme)
  • de 82 000€ à 170 000€ par an pour les meublés de tourisme classés et les chambres d’hôtes.

Au-delà, le régime déclaratif passe obligatoirement du micro BIC au BIC réel simplifié.

Il est important de préciser que dans bien des cas, la « location meublée option réel simplifié » est un régime déclaratif généralement plus favorable.

En effet, il permet de d’amortir le bien, son mobilier et son équipement, et de déduire du montant des loyers tous les frais, les intérêts et assurances sur prêt, et les travaux de rénovation.

Et vous, où en êtes-vous ? MG, partenaire d’AFFINISKI, vous offre l’étude personnalisée de votre situation fiscale en cliquant ici.

Ces informations vous sont communiquées par MG, expert-comptable spécialiste de la fiscalité des particuliers et de la location meublée, partenaire d’Affiniski.

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