FISCALITE

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AFFINISKI vous accompagne pour une parfaite gestion fiscale de votre appartement.

La fiscalité des particuliers et de la location meublée, c’est simple si on vous l’explique clairement.

Vous pouvez être perdu parmi les différents régimes fiscaux qui existent, ou vous pouvez penser qu’il n’est pas intéressant de louer. Vous n’avez peut-être tout simplement pas les bonnes informations.

Avec les bonnes informations, vous ferez les bons choix.

ETUDE PERSONNALISEE OFFERTE ET SANS ENGAGEMENT
 Affiniski vous offre une étude personnalisée et sans engagement, réalisée par notre partenaire MG, expert-comptable spécialiste de la fiscalité des particuliers et de la location meublée.

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Cette étude vous aidera à identifier les réductions d’impôts et les avantages fiscaux auxquels vous pouvez prétendre pour optimiser votre fiscalité immobilière. 

Je souhaite bénéficier de l’étude personnalisée offerte de ma situation fiscale.

 

OPTIMISEZ VOTRE FISCALITE IMMOBILIERE

Avoir le bon interlocuteur pour assurer la gestion fiscale de votre appartement vous permettra de payer le minimum d’impôts sur les revenus locatifs et de rentabiliser votre investissement.

Savez-vous par exemple :

  • qu’il existe deux régimes pour déclarer vos revenus locatifs ?
  • à quoi correspond un « déficit meublé, régime BIC » ?
  • que la déduction de vos travaux de rénovation n’est possible que sous un régime fiscal bien particulier ?
  • quelles sont les dépenses déductibles de votre déclaration de revenus locatifs ?
  • combien coûte un accompagnement par un professionnel de la fiscalité des particuliers ?
 
Démonstration avec :

4 000 € de revenus locatifs annuels et le comparatif des régimes micro BIC / meublé réel simplifié 

6 000 € de revenus locatifs annuels et le comparatif des régimes micro BIC / meublé réel simplifié

10 000 € de revenus locatifs annuels et le comparatif des régimes micro BIC / meublé réel simplifié

14 000 € de revenus locatifs annuels et le comparatif des régimes micro BIC / meublé réel simplifié

Je souhaite bénéficier de l’étude personnalisée offerte de ma situation fiscale.

 

LES AVANTAGES FISCAUX DE LA RENOVATION
 La rénovation de votre appartement notamment constitue un levier pour optimiser votre fiscalité immobilière.

Investir dans la rénovation de votre appartement peut vous permettre de payer moins d’impôts sur les revenus locatifs en bénéficiant de certains avantages fiscaux.

  • Savez-vous que les travaux de rénovation peuvent être déductibles de vos revenus locatifs ?
  • Savez-vous que ces avantages peuvent s’étendre sur plusieurs années après l’année de réalisation des travaux ?
Démonstration avec :

4 000 € de revenus locatifs annuels et 10 000 € de travaux de rénovation

6 000 € de revenus locatifs annuels et 10 000 € de travaux de rénovation

10 000 € de revenus locatifs annuels et 10 000 € de travaux de rénovation

14 000 € de revenus locatifs annuels et 10 000 € de travaux de rénovation

Je souhaite bénéficier de l’étude personnalisée offerte de ma situation fiscale.

 

UN TARIF AVANTAGEUX POUR BENEFICIER DU SUIVI D’UN PROFESSIONNEL 

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Vous pouvez également bénéficier d’un tarif préférentiel, négocié par Affiniski, pour le suivi annuel de vos déclarations par MG : choix du meilleur régime fiscal, suivi de la comptabilité, pluralité de meublés, déclarations des revenus locatifs, activation de votre espace professionnel, … : les honoraires comptables pour une déclaration en meublé non professionnel sont adaptés à une clientèle de particuliers (à partir de 370 € TTC par an), et sont déductibles.

 

Qui est MG, partenaire d’Affiniski ?

MG Fiscalité des Particuliers, une équipe de 34 collaborateurs dont le cœur de métier est la location meublée. Depuis plus de 50 ans, ils accompagnent les propriétaires loueurs et les aident à optimiser leur fiscalité immobilière.

 

Quizz

Connaissez-vous toutes les dépenses déductibles de votre déclaration de revenus ?

Les frais de déplacement liés à la gestion du bien
Les taxes d’habitation, foncière et la CFE (cotisation foncière des entreprises)
L’achat d’un ordinateur portable
Les commissions d’agences immobilières
La valorisation des trajets effectués avec ma voiture personnelle lorsque je véhicule mes locataires
La totalité des amortissements de mon bien lorsque j’en ai donné la nue-propriété à mes enfants
Mon forfait de ski
La valorisation de mon temps de travail lorsque je réalise moi-même les états des lieux
Les charges de copropriété
Les frais d’entretien courant et de réparation
Les charges courantes (eau, électricité, …)
Les intérêts et assurances d’un prêt immobilier
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